日前，取消国家外汇管理局发布《国家外汇管理局关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的境外境内通知》（以下简称《通知》），其中涉及房地产的个人相关政策包括缩减资本项目外汇收入及其结汇所得人民币在境内支付使用的负面清单，以及便利境外个人境内购房结汇支付。限购系误《通知》出台后，房令不少网友对政策产生误解，取消误以为境外个人境内购房政策发生重大改变，境外境内甚至以为境外个人境内限购房令已经取消。个人

国家外汇管理局副局长、限购系误新闻发言人李斌强调，房令此次境外个人境内购房结汇支付便利化调整，取消仅针对银行办理资金结汇支付的境外境内审核程序进行优化，并未改变现行境外个人境内购房政策。个人境外个人享受政策便利的限购系误前提是符合房地产主管部门和各地购房资格条件。

“近年来，房令国内房地产市场形势已发生变化，房地产行业相关宏观调控措施也已优化调整。基于此，相关外汇管理措施有必要加以优化调整，以适应新形势新要求，助力房地产市场稳健发展。因此，此次印发的《通知》缩减了资本项目收入使用负面清单，取消不得用于购买非自用住宅性质房产限制。”李斌说。

与此同时，《通知》还优化了境外个人境内购房结汇支付政策，这将为符合条件的境外人士在境内购房提供付款便利。李斌介绍，此前，境外个人境内购房办理资金结汇支付，需提供房地产主管部门出具的购房备案证明文件，而房地产企业或二手房出让方通常要求先收到首付款才办理网签。

为解决实际困难，国家外汇管理局针对港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房试点实施“先结后补”便利措施，即购房者在取得房地产主管部门的购房备案证明文件之前，可凭购房合同或协议先行办理结汇支付，后续再补交备案证明文件，相关试点取得积极反响和效果。为满足更多境外个人在境内工作、生活等合理购房需求，推动区域融合和人才流动，国家外汇管理局此次将粤港澳大湾区试点实施的结汇支付便利化政策推广至全国。

招联首席研究员董希淼提示，“先结后补”政策重在“便利结汇支付”，并非放松购房门槛，也不改变购房资格、数量与房屋用途等规定。（经济日报记者 勾明扬）

• ·2025 国庆中秋假期期间，新能源汽车充电量创历史同期新高
• ·霍福德渴望成为勇士冠军拼图 豪阵最大隐患是什么
• ·市场激辩“AI泡沫”，德银劝投资者：别试图“择时”，长期持有是最佳策略
• ·OpenAI 收购个性化金融投资企业 Roi，强化消费者 AI 业务
• ·特朗普要求停止后，以军继续打击加沙
• ·Meta CTO：最新AI眼镜卖断货，销售点数量将翻番
• ·世界首例！我国科学家创造出通用O型肾脏，并进行了首次人体移植试验
• ·腾讯：混元生图3.0登顶全球文生图“权威竞技场”榜一
• ·泉州公布第三批市级非遗传习所 71家单位入选
• ·刚刚，全球AI生图新王诞生！腾讯混元图像3.0登顶了
• ·中国足坛出场王，王大雷获得446和450两件纪念球衣
• ·泉州府文庙里800多年前的碑石 讲述泉州庙学变迁
• ·2025 国庆中秋假期期间，新能源汽车充电量创历史同期新高
• ·从蜥蜴唾液到“减肥神药”，GLP
• ·特斯拉人形机器人也会功夫了，马斯克：是AI，不是遥控
• ·冰穹探界丨一年之间，长江源区冬克玛底冰川发生了什么变化